住み替える時の必須項目！絶対チェックしなきゃ損！不動産会社のサービス！
マイホームは一生モノ！しかし、家族構成の変化やライフスタイルの変化とともに、マイホームを手放さなければならない日もやってきます。マイホームを売って、新しい住まいを探すために、不動産会社に相談することになります。そんなとき、絶対にチェックすべき不動産会社のサービスがたくさんあります。ここでは、そんなサービスのまとめをご紹介します。
そもそも、住み替えの理由って、どんなものがあるの？
せっかく買ったマイホームですが、さまざまな理由で手放さなければならない日がやってくるもの。どんな理由で、みんな、住み替えを検討するのでしょうか？
ライフスタイルの変化の中でも「子供の成長」にともなう理由が多く、「子供が増えて家が狭くなった」「部屋数が足りない」あるいは子供が結婚などで独立して、「部屋が余る」ために住み替えを考えることも多いようです。
新しい家の住み替えで知っておくべき基礎知識
家の住み替えには、今のマイホームの売却と、新しい住まいの購入と、二つのやり取りが必要となります。いずれも専門知識を要するもの。なかなか自分たちだけの力では、実現が難しいとされています。
そんなとき、不動産会社のサービスを利用することになりますが、やはり自分たちにも基礎知識を備えておくほうが、安心して取り引きを進められます。
住み替えには、大きく①今の住まいを売る②次の住まいを購入する③引っ越しをするという流れとなります。
ですが、「買い手が現れ」、「次の住まいが見つかる」ことのふたつの要素が、時期を同じくすることはほとんどないでしょう。また、このタイミングの問題に、今の住まいにローンが残っているときには、「お金」の問題も絡んできます。
このあたりを考慮し、住み替えパターンを想定します。
売却のメリット！不動産会社のサービスまとめ
不動産会社には、売り主であるあなたをサポートしてくれるサービスがたくさんあります。理想の買い替え・住み替えができるよう、安心して売却ができるサービスのラインアップです。ここでは、そんなサービスの中でも、絶対にチェックしておくべきサービスをご紹介します。
買取を保証してくれるサービス
買い替え先が決まっているため、資金計画を確定したい人や、現金化できる時期と手残り金額を確定したい人、とにかく確実に売却した人にとってメリットのあるサービスです。
建物の売却後・購入後の瑕疵の補修費用を保証してくれるサービス
建物を売却したり購入したりした後、雨漏りやシロアリ、主要木部の腐食などが発見された際に、補修費用を一定額まで保証してくれるサービスです。
境界や地積のチェックをしてくれるサービス
測量のプロが境界や地積のチェックをし、無償で仮測量図を作成してくれるサービスです。
売却と賃貸のメリットを提案してくれるサービス
転勤の人で、いつか戻ってくる可能性がある人や、特に急いで不動産を売却する必要がない人にとっては、賃貸で不動産を運用するという手もあります。売却か賃貸か、どちらがメリットのある運用なのかを提案してくれるサービスです。
相続税を立て替えてくれるサービス
不動産の売買には、相続税が関係してくるケースがたくさんあります。売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎える人で、相続税を手元資金で賄えない人の立て替えを融資してもらい、不動産の売却代金で返済できるサービスです。
建物の検査と保証の両方を受けられるサービス
建物や設備の検査を実施してもらい、引き渡し後、一定期間の間、建物と設備を、一定額保証してもらえるサービスです。
不動産会社の選び方
住み替えをする際には、次のマイホームを購入する資金を、できるだけたくさん確保できるほうが有利。それは、理想の住まい購入の近道となるからです。そのためには、今のマイホームを高く売ってくれる不動産会社に相談することが欠かせません。
不動産会社選びのポイントは、次の通り。
・集約力に強い！
・インターネットに強い！
・最適な売却方法が選べる！
これらのポイントを押さえている不動産会社を選ぶようにしましょう。
選ばれ続ける大手の安心感
三井のリハウス
不動産の売却査定・家を売るなら、三井のリハウスへ。全国に広がる三井不動産リアルティネットワークで地域ごとの相場が検索可能。家を売りたい方へ、不動産売却査定の流れやお役立ち情報もご案内しています。家の売却をお考えなら三井のリハウスへご相談ください。
住友不動産販売
不動産の売却、不動産の査定をご検討の方は住友不動産販売にお任せください。住友不動産販売では、不動産売買における「全国仲介件数No.1の実績」と「全国店舗数No.1の営業ネットワーク」の２つの全国No.1の不動産仲介会社です。
コツ・ポイント
マイホームの住み替えを検討する際、必ずチェックすべき不動産会社のサービスについて、いかがでしたでしょうか？
インターネットでの情報収集の強みは、比較・検討をじっくりできるところ。
いろいろなWebサイトをチェックしながら、
・集約力に強い！
・インターネットに強い！
・最適な売却方法が選べる！
これら三拍子がそろった不動産会社を選ぶようにしましょう。
安心と信頼のサービスを提供している不動産会社を選ぶことで、より理想の住み替えが実現できます。
基礎知識を身につけた上で、あなたにあったサービスを提供している不動産会社を選んでください！